每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年12月18日 星期四｜

NO.1 融創(chuàng)約96億美元現(xiàn)有債務(wù)將獲全面解除及免除

12月17日，融創(chuàng)中國在港交所公告，公司預(yù)計重組生效日期在2025年12月23日或前后落實，惟須重組條件獲達(dá)成或豁免。于重組生效日期落實之日，公司約96億美元的現(xiàn)有債務(wù)將獲全面解除及免除。作為代價，公司將根據(jù)計劃條款于重組生效日期向計劃債權(quán)人發(fā)行強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券1及強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券2。

點評：這一突破印證了深度削債型重組的可行性，為行業(yè)風(fēng)險出清提供關(guān)鍵范本，強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)出險房企的修復(fù)預(yù)期；同時，債務(wù)確定性落地向市場傳遞行業(yè)分化下的積極信號。

NO.2 北京約談多家平臺，已清理違規(guī)房源信息1.7萬條

近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市委網(wǎng)信辦、市公安局等部門，對抖音、小紅書、貝殼、58同城、閑魚、鏈家、我愛我家、麥田等主要互聯(lián)網(wǎng)平臺開展聯(lián)合約談，要求立即自查清理唱衰北京樓市、制造恐慌、虛假房源等違規(guī)內(nèi)容，并建立常態(tài)化內(nèi)容內(nèi)審機(jī)制。截至12月12日，各平臺累計自查清理違法違規(guī)和不良信息1.7萬余條，處置販賣焦慮、臆測政策、博取流量的房產(chǎn)類賬號、直播間2300余個，刪除違規(guī)筆記100余篇。

點評：此舉是對房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)亂象的持續(xù)整治，可遏制虛假信息傳播與市場恐慌制造，倒逼平臺強(qiáng)化信息審核機(jī)制。同時，可為合規(guī)房產(chǎn)中介與平臺營造公平競爭環(huán)境，強(qiáng)化市場對行業(yè)規(guī)范經(jīng)營的信心。

NO.3 11月房企債券融資規(guī)模同比增長近三成

據(jù)中指研究院監(jiān)測，11月房地產(chǎn)行業(yè)債券融資總額為620.4億元，同比增長28.5%。從融資結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資262.2億元，同比下降1.6%，占比42.3%；海外債融資64.2億元，占比10.3%；ABS融資294億元，同比增長36%，占比47.4%。債券融資平均利率為2.66%，同比下降0.07個百分點，環(huán)比上升0.1個百分點。

點評：這為房企補(bǔ)充流動性、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)提供支撐，強(qiáng)化市場對財務(wù)穩(wěn)健房企的信心。同時，也印證融資環(huán)境邊際改善的趨勢，為行業(yè)風(fēng)險出清注入動力。

NO.4 無錫7宗涉宅用地總起價84.73億元掛牌

12月17日，無錫市正式掛牌7宗涉宅用地，并將集中出讓。7宗地塊總占地約44.64萬平方米，起拍總價84.73億元，最高起拍樓面價18300元/平方米，規(guī)模與單價均創(chuàng)年度新高。

點評：這一動作契合重點城市年末供地沖刺趨勢，凸顯核心區(qū)域土地價值韌性，為房地產(chǎn)板塊傳遞結(jié)構(gòu)性積極信號。

NO.5 美克家居籌劃收購深圳萬德溙控制權(quán)

12月17日，美克家居公告稱，公司正在籌劃通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式收購深圳萬德溙光電科技有限公司控制權(quán)，并募集配套資金。本次交易尚處于籌劃階段。截至本公告披露日，標(biāo)的公司的估值尚未最終確定。根據(jù)上交所相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司申請，美克家居股票自2025年12月18日開市起停牌，預(yù)計停牌時間不超過10個交易日。

點評：這是美克家居在業(yè)績持續(xù)虧損背景下，借助標(biāo)的公司AI算力與高速互連技術(shù)，推進(jìn)“科技+家居”轉(zhuǎn)型、開拓第二增長曲線的關(guān)鍵布局。此舉契合家居行業(yè)跨界融合的整合趨勢，為板塊內(nèi)尋求轉(zhuǎn)型的企業(yè)提供參考樣本。

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