每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

12月10日，A股、H股房地產(chǎn)板塊迎來集體上漲。

截至當(dāng)日收盤，A股世聯(lián)行、萬科A、南都物業(yè)等強(qiáng)勢漲停，房地產(chǎn)板塊整體漲幅超2%。

H股方面，景瑞控股、萬科企業(yè)漲幅超10%，正榮地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、融信中國、雅居樂集團(tuán)漲幅超5%，內(nèi)房股板塊整體漲幅為2.72%。

A股房地產(chǎn)板塊走勢  來源：通達(dá)信

H股內(nèi)房股走勢 來源：通達(dá)信

值得一提的是，從成交額來看，萬科A當(dāng)日收盤成交額超30億元，成交金額為A股房地產(chǎn)板塊首位，截至當(dāng)日收盤仍有超1.8億元封單。

消息面上，萬科首個展期債券“22萬科MTN004”債權(quán)人大會今日（12月10日）召開，將討論債券展期事宜。

從政策層面看，近期多地陸續(xù)發(fā)布的“十五五”規(guī)劃建議為房地產(chǎn)市場描繪了新的藍(lán)圖。北京、天津、河北、黑龍江、福建、廣東、山東等地均提出加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，成為核心任務(wù)。

在各地的規(guī)劃建議中，完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系成為共識，一方面優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求；另一方面，因城施策增加改善性住房供給。

東方金誠預(yù)估，未來房地產(chǎn)政策可能在兩方面雙軌并行：一是繼續(xù)通過利率調(diào)整釋放剛性需求，推動市場止跌回穩(wěn)；二是構(gòu)建房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式，推動行業(yè)提質(zhì)增效。

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