每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年10月13日 星期一｜

NO.1 全國白名單項目貸款審批金額突破7萬億元

10月11日，住房和城鄉建設部部長倪虹在國新辦“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會上表示，過去五年全國累計銷售新建商品住宅面積約50億平方米，建設籌集各類保障性住房和城中村、城市危舊房改造等安置住房1100多萬套（間），直接惠及3000多萬群眾。同時，全國白名單項目貸款審批金額已突破7萬億元，已有750多萬套已售但難交付的住房完成交付，購房人合法權益得到保障。

點評：這一規模印證市場仍具底盤，疊加融資協調機制等支持，市場對穩健房企的經營持續性預期更趨穩固。數據背后“保障+市場”體系與存量運營轉型路徑清晰，為行業發展錨定方向。

NO.2 無錫61.5億元成功出讓9宗宅地

10月11日，無錫9宗涉宅地塊開拍，其中梁溪區4宗、濱湖區4宗、新吳區1宗。地塊總出讓面積約32.19萬平方米，總建筑面積約432832.27平方米，起拍總價約61.51億元。成交結果顯示，本次所有地塊均以起始價成交。

點評：此次土拍地塊全部底價成交，反映出當前土地市場競爭相對緩和。地塊低容積率特點明顯，與當前房地產市場向存量提質、聚焦改善需求的轉型方向相契合，為行業產品開發提供了明確導向。

NO.3 廣州50宗地塊掛牌待出讓，起始總價超百億元

10月11日，廣州交易集團有限公司公布，2025年9月，廣州市共有35宗國有建設用地使用權完成交易，成交總面積約114.04萬平方米，成交總價約23.21億元。同期，廣州交易集團有限公司新發布50宗國有建設用地使用權出讓公告，宗地總面積約169.42萬平方米，起始總價約100.27億元。

點評：這反映出當前廣州土地市場有一定的活躍度，部分房企對廣州土地市場仍有一定的信心，愿意投入資金拿地。而不同區域、不同用途的地塊供應，將滿足不同房企的拿地需求，同時也將對廣州各區域的房地產市場和產業發展產生多方面的影響。

NO.4 大悅城地產獲1.5億美元定期貸款授信

大悅城地產近日公告稱，10月10日，大悅城地產作為借款人與一組金融機構就總金額為1.5億美元或等值港元的定期貸款授信訂立授信協議。初步將于授信協議日期起計12個月后到期，并可根據授信協議的條款及條件延長至授信協議日期起計36個月。貸款人將根據授信協議的條款及條件以多次提款方式向大悅城地產提供授信，從而為公司的全部或部分現有債務再融資。

點評：此舉可優化債務結構、緩解流動性壓力，強化市場對其經營存續的信心。金融機構對央企背景房企的支持，為同類企業融資提供參照，傳遞板塊風險緩釋信號。

NO.5 碧桂園9只境內債券重組已通過8只

據澎湃新聞，碧桂園9只境內債券重組，其中8只債券的持有人會議已表決通過重組方案，涉及余額合計134.1669億元；剩余H16騰越2債券方案暫未獲得通過。碧桂園方面表示，將繼續與持有人溝通，爭取盡快完成全部境內債券的重組工作。

點評：碧桂園債務重組取得進展，在一定程度上能夠穩定市場對房地產行業的信心，緩解投資者、購房者等對行業風險的擔憂，避免行業出現恐慌性情緒，有利于行業的穩定發展。

免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據此操作，風險自擔。