每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜陳夢妤    

4月18日，《每日經濟新聞》記者獲悉，深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱深鐵集團）黨委書記、董事長辛杰首次以“萬科集團董事長”的身份，在深圳一個公開場合亮相。與他一起出席活動的，還有萬科集團（SZ000002，股價7.31元，市值832億元）商業事務部總經理、印力公司總裁孫嘉。

深鐵集團黨委書記兼董事長、萬科集團董事長 辛杰 圖源：“深圳地鐵”微信公眾號

辛杰在發言中表示，前海不僅是投資興業的一方熱土，也是宜居的美好家園。深鐵集團聯袂萬科，始終致力于建設人民滿意的好房子、好服務、好社區。

孫嘉此前久未在公開場合出現。2024年初，孫嘉由原萬科南方區域首席合伙人轉任商業事業部首席合伙人，統管萬科七個區域的商業業務、印力集團。

整體來看，大股東深鐵集團入局后，萬科在推盤銷售、償債等方面都有序且積極推進。其中，償債工作有序推進，萬科2025年一季度到期公開債均已完成兌付。

每經記者還了解到，近日，銀川萬科宣布，其成功拿下銀川市原金鳳區華盈礦業舊址地塊，該地塊緊鄰銀川萬科的中房·萬科錦曜項目，地塊將作為該項目的新一期開發。

值得注意的是，這是2025年以來萬科首次對外公開拿地。每經記者查詢銀川市自然資源局網址發現，在2025年第一季度房地產用地供應表中，就有一宗協議出讓地塊——位于金鳳區寧安南街西側、南塘巷北側，被寧夏君翰置業有限公司以1.16億元獲得。

天眼查信息顯示，寧夏君翰置業有限公司背后股東為銀川萬科、寧夏中房實業集團有限公司。在寧夏君翰置業有限公司的購地信息中，也關聯了上述地塊。

2025年以來，萬科一直未有公開的拿地信息傳出。克而瑞統計顯示，在1～3月房企全口徑金額銷售榜上，萬科以344.1億元排名第六位，但萬科并未出現在1～3月新增貨值TOP100排行榜上。

萬科2024年全年新增土地計容建筑面積137萬平方米，同比減少77%；拿地總價91.38億元，拿地銷售比0.04，投資收縮態勢明顯。全年權益土地款支出同比減少88%至55.6億元，拿地權益比例60.8%。一線和二線城市新增土地計容建面分別是37.7萬和67.9萬平方米，占比分別是27.5%、49.6%，主要集中在廣州、成都、杭州、上海和武漢等城市。

去年12月，廣州南站商務區三宗宅地由萬科廣佛公司底價競得，總價約28.8億元。不過這三宗宅地本來就由萬科持有，但后因軌道交通建設而停滯。該次先是萬科進行退地并獲得貨幣返還，后官方對這三宗地塊更改規劃，萬科再收入囊中，并未因此支付額外資金。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖