每經記者｜王佳飛    每經編輯｜董興生    

2018年價值6000萬元的股權，如今僅定價2500萬元。作為標的控制權持有方和“縮水”股權的買家，中央商場這筆買賣劃算嗎？

2月24日晚間，中央商場（SH600280，股價3.77元，市值42.54億元）公告稱，公司將以評估后雙方協商定價2500萬元分期付款的方式購買北京創新工場創業投資中心（有限合伙，以下簡稱創新工場）持有的安徽中商便利店有限公司（以下簡稱安徽中商）20%的股權。這20%的股權是創新工場于2018年出資6000萬元獲得。

據記者了解，安徽中商獲得了相關特許經營權，在安徽開發建設“羅森便利店”。中央商場財報顯示，近年來，安徽羅森門店數量有萎縮趨勢，凈利潤也一直處于虧損狀態。

轉讓款分39期支付

中央商場在公告中解釋道，公司購買安徽中商20%股權，能夠增強財務報表表現、優化資本結構，提高資金使用效率，并可增強控制權、整合內部資源等。購買完成后，中央商場將持有安徽中商64%的股權。

中央商場目前業績并不樂觀。公司業績預告顯示，預計2024年度經營業績將出現虧損，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為-1.88億元到-1.25億元，原因是“房地產市場整體下行，公司對地產開發類存貨計提減值損失”及“公司百貨零售銷售下降，導致營業收入減少”。

中央商場公告顯示，對于這筆2500萬元的轉讓款，中央商場將分39期向創新工場指定收款賬戶支付。

創新工場在2018年支付了6000萬元，獲得了安徽中商20%的股權。

中央商場公告顯示，2018年，安徽中商與創新工場簽訂《關于安徽中商便利店有限公司之增資協議》，創新工場擬出資人民幣6000萬元，獲得安徽中商20%股權。增資完成后，創新工場持有安徽中商20%股權，中央商場持股比例由55%下降至44%。

國家企業信用信息公示系統顯示，2018年12月14日，安徽中商完成了此次投資人變更。

彼時，中央商場在公告中表示，這次增資有利于滿足安徽中商在創建初期布局的資金需求，有助于安徽中商迅速搶占安徽和南京的便利店市場制高點，并進一步擴大市場規模等。

安徽中商凈利持續虧損

安徽中商成立于2018年6月1日。根據公司官網，安徽中商被日本株式會社羅森授予了安徽地區的特許經營權，在安徽開發建設“羅森便利店”，成為安徽首個外資品牌便利店。

中央商場2024年半年度報告顯示，安徽羅森以支付區域品牌代理使用費模式與中國羅森開展合作，所有門店選址、加盟營運、銷售商品、物流配送、業務結算都由安徽羅森自行主導，公司盈利來源為自營門店商品銷售經營性收入及加盟店品牌授權管理收入。

安徽中商官網顯示，2018年7月5日，安徽羅森在合肥5店同開，當月銷售額382.14萬元，創安徽同業態最高紀錄，2020年公司營業收入達1.44億元（不含稅）。

中央商場財報顯示，安徽羅森門店近年來呈現萎縮態勢，2022年，安徽羅森有門店240家；2023年，安徽羅森門店為238家；2024年上半，安徽羅森共有222家店。

凈利潤方面，安徽中商已連續數年虧損。中央商場財報顯示，2024年上半年，安徽中商凈利潤為-165.9萬元；2023年為-164.17萬元；2022年為-959.88萬元；2021年為-781.00萬元；2020年為-16.90萬元。

此次公告顯示，截至評估基準日（2024年12月31日），安徽中商當年實現營業收入約2.74億元，凈利潤-21.50萬元；總資產約1.44億元，凈資產1620.19萬元。本次評估最終選取收益法作為評估結論，對股東全部權益價值評估值為1.27億元，較母公司所有者權益評估增值約1.11億元，較合并口徑歸屬于母公司的所有者權益評估增值1.31億元。

2月25日，中央商場董事會秘書在電話中告訴《每日經濟新聞》記者：“安徽中商作為我們旗下便利店業務，是一個非常重要的板塊，我們想把便利店業務做大做強，所以希望在安徽中商更具有話語權。財務投資人可能會有基于財務角度的想法，目前投資人有出售股權的意向，所以我們把這部分股權收購回來，讓公司持股數量更多，能增強我們未來對安徽中商的管控權。”

對于安徽中商的未來規劃，中央商場董秘表示：“公司想把整個供應鏈做閉環，包括從生產鏈到銷售端到加盟，所以我們一直在對安徽中商進行整合，希望能打通整體供應鏈。收購20%（股權）之后，對我們整體不管是管理層面還是報表層面，隨后都是應該有所期待的。”

封面圖片來源：視覺中國